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岡山市北区 高級マンション 2016年版
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岡山市北区 高級マンション 2016年版
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生活環境から立地、駅・買い物・病院・学区から考えるマンション
岡山県岡山市 高級マンション
生活環境や他の居住者、ゴミだしからエレベーターに至るまで様々な視点から
考える必要がある。
①生活に重点を置く
職場や学校、スーパーなど日常生活に不可欠なことに重点を置く
②価格と施工会社
近隣マンションと比較して土地の価値、建物の素材やデザイン・大手ゼネコンや施工実績が多い会社が建てたか?t考える。
③素材
ドア・バスルーム・キッチンは多くのメーカーを誰もがよく知っているので知らないメーカーを利用している場合は高級マンションとは位置づけられない。
④駐車場
マンション全体の戸数に対して駐車場の割合は重要で平面で100%だと高級マンションと呼ぶにふさわしい。立体だと待ち時間が面倒になる。
⑤公園・病院・飲食店が近隣にあるか?
マンションの目の前が公園だと将来的にも建物が建つ恐れも無く日当たりが保障されているし、気晴らしや子供の遊ぶスペースを無料でいつでも利用できるメリットは大きい。
病院が近隣にあると待ち時間の短縮やもしもの時に安心できるメリットは大きい。
徒歩圏内に美味しい飲食店があると飲酒もできストレス発散もできて高級マンションと呼ぶにふさわしい。
⑥駅へのアクセス
タクシーで1メーターで行ける距離が最も人気!駅直結や駅に近すぎると騒音やゴミ、電車のブレーキによる粉塵により洗濯物が外に干せないので高級マンションの定義から除外する。
⑦学区
生活を営んでくると将来的に育児が始まる。日本の社会で勉強は重要視されており、その根本である教育環境は重要である。岡山県では京山学区・中央学区が人気の学区である。その理由は教育学区であり、その地域には社会的に優れた人が多く住んでいる背景がある。
⑧職場
職場は生活を営む上で最も多くのウエイトを占める部分である事は間違いないであろう。
そのほぼ毎日行く職場へのアクセスは需要であり徒歩または自転車で行ける距離が人気であるが、会社の近隣に恵まれた物件がある人は少ないだろう。
⑨買い物
職場の次に重要視する人が多いのはやっぱりスーパーである!大学時代に学校の近くかスーパーの近くか迷った人も多いだろう!やはり、この2点が最も需要な要素になっている根拠であろう。徒歩または自転車で行ける距離であれば買いだめしなくてもいいし楽である。
⑩マンション全体の戸数とエレベーター数
多くのマンションは50～70戸でエレベーターを1機設置している。
実際に朝・夕などの時間帯では待ち時間が必要で不便であるので高級マンションと呼べない。高級マンションと呼ぶにふさわしいエレベーター数は30戸に1機あれば不便なく利用できるだろう!
上記の10個から考えると理想の高級マンションは
職場から近く徒歩又は自転車での移動圏内にスーパーがあり人気の学区で近隣に病院や飲食店があり気晴らしのための公園もあり駐車場も確保できる物件となる。
まさに理想的な居自由スペース!
これぞ高級マンション
まとめると理論は間違いない!
しかし、そんな物件が果して岡山県岡山市にあるのか調査
ここまできたら展望や花火・祭り、風雨などの災害面からも徹底的に調べよう!
必ずチェックする事
引っ越し前にゴミステーションを必ず確認する
ゴミステーションが荒れている地域はリスク大
岡山 白桃
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