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堅実サラリーマン大家 梶森隆治
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堅実サラリーマン大家 梶森隆治
性別
男性
血液型
B
出身地
大阪府
ステータス
既婚
最新の記事
25歳から毎年150万円で始める堅実不動産投資ブログ
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梶森 隆治の自己紹介
■1985年3月 大阪府にて誕生
小学校～高校までの12年間野球一筋の青春時代を過ごす。
高校3年の時、昔からアジアの文化、歴史が好きだったので、大学では
韓国に留学することを決意。
■2004年4月 大学入学
韓国語を勉強し始める。
アウトドアサークルに所属し、日本百名山、東京→大阪自転車一人旅等の
THE大学生ライフを謳歌する。
■2006年3月 交換留学で韓国第4の都市大邱(テグ)の嶺南大学へ留学。
この１年間の留学で、初めて海外から日本を見るという経験をし、
日本のメーカーの技術力が世界でも通用していることを実感し、
大学卒業後はメーカーに就職すること決意する。
■2007年１月 就職活動開始。
誕生日に内定をくれた今の勤務先であるIT機器メーカーに営業として就職することを決意。
就職活動終了後、卒業論文を早めに提出し、残りの大学生活で英語圏への留学を決める。
■2007年11月～2008年3月 フィジー留学。
フィジーのラウトカという町で4ヶ月過ごす。
語学学校に通い英語を勉強し、週末は離島に遊びに行くという日々を過ごす。
■2008年４月
入社。配属で東京に引っ越す。サラリーマン生活スタート。
■2009年冬
「金持ち父さん貧乏父さん」を読んで、昔から何となく憧れていた不労所得の良さを改めて実感。
不動産投資に挑戦することを決意。
そこからは半年頭金を貯めるための貯金と不動産会社のセミナー、書籍でお勉強。
■2010年10月。念願の１戸目購入。
25歳、入社3年目。150万円貯金し、1180万円で都営三田線蓮根駅11分、築３年のワンルームマンションを購入。
（頭金30万円、諸経費45万円、ローン1,150万円）
ここの詳細はまたブログで書きます。
毎年150万円を目処に繰り上げ返済。
2013年2月現在、ローンは600万円まで減らせました。
今はもう少し、繰り上げ返済をするか2戸目を買うか検討中です。
■これからの目標■
2013年 28歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高400万円
2014年 29歳 2戸目購入 頭金150万円 ローン残高1,550万円
2015年 30歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高1300万円
2016年 31歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高1050万円
2017年 32歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高800万円
2018年 33歳 3戸目購入 頭金150万円 ローン残高1900万円
2019年 34歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高1600万円
2020年 35歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高1300万円
2021年 36歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高1000万円（１戸目完済）
2022年 37歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高700万円
2022年 38歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高400万円
2023年 39歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高100万円（２戸目完済）
2024年 40歳 繰り上げ返済150万円 ローン残高0円（3戸目完済）
新規の購入は1350万円を頭金150万円、借り入れ1200万円を想定しています。
こちらのブログでは普通の20代のサラリーマンでも区分所有のワンルームマンション投資ができることを証明します。
目標は40歳までに3戸の借金の無いワンルームマンションを持つことです。
毎月15万円の不労所得を元に独立を目指すまでの様子を包み隠さず公開することで、
不動産投資に一歩踏み出せない方への勇気を与えられればと考えています。
個別にメッセージをいただける方は以下までお願いします。
kajimori26@gmail.com
梶森 隆治
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