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テナント鑑定人(一級建築士 & 宅地建物取引主任者)
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最新の記事
賃貸店舗物件【契約後に後悔しないために】店づくりのプロから見たテナント物件チェックポイント
InteriorDesign(アメリカ)主催 国際デザインコンペ ベストオブイヤー
テーマ: ブログ
2014年11月17日 11時16分
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IIDA(USA) OF ASIA PACIFIC DESIGN AWARDS 2014
テーマ: ブログ
2014年10月01日 12時52分
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回転寿司改装案件完成
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2014年07月07日 17時33分
海外雑誌・webサイトに掲載されました
テーマ: ブログ
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FRAME(オランダ)に掲載されました!
テーマ: ブログ
2014年03月03日 12時42分
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【テナント物件・不動産契約後に後悔しないために・・・】
【テナント物件・不動産契約後に後悔しないために・・・】
三十余年にわたり、数百件の店舗を設計して参りました。
その中で、店舗物件選びで失敗し、夢に描いていた店づくりができす、悔しい思いをしたり、テナントの問題点に気付かずに契約してしまい、後悔されるお客様が非常に多くいらっしゃいます。このような悔しい思いをされるお客様を少しでも減らしたいと思い、このブログを立ち上げました。
テナント物件の欠陥や専門的な問題点は、不動産業者さんでは判断できないものばかりです。また不動産契約前に改善策を話し合っておかないと、契約後に問題が発覚した場合では、改修は全てテナント借主負担とされてしまうケースもあります。
このような問題の発生を未然に防ぐため、物件契約前に店づくりのプロに一度見てもらうことをお勧めします。一級建築士が構造・設備・内装等チェックしたり、コンサルタントに立地条件や業種業態に適した物件であるか検証してもらえれば尚安心です。
私はお客様にとって不利な契約内容にならないよう、不動産契約交渉の同伴・契約内容の検証もやっています。
このブログでは私が経験した、賃貸店舗物件のトラブルや、テナント物件を選ぶ際のチェックポイント等を御紹介し、また私の賃貸店舗物件の調査の様子などをアップしようと思っています。
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