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【空き家投資の超基本】の著者 舛添菜穂子です最初に入った会社は手取り8万円。倒産・リストラ・ブラック企業を渡り歩く。将来のお金の不安から、土日祝・会社終わりにアルバイトするも、からだを壊し過呼吸で度々倒れる。この頃からパニック症を患い車の運転や狭いところが怖くなってしまいました。ブラック企業に勤めている時に投資詐欺に遭う。この時に勉強もせずに投資(FX)に手を出してしまったことを後悔しました。そして、2009年結婚を機に大好きな大阪を離れ関東に引っ越してきましたが、なかなか馴染めずドン底だった新婚時代。毎日主人に隠れて自宅マンションの駐輪場で泣いていた私に生き甲斐を与えてくれたのは不動産投資でした!独身時代に節約・バイトでコツコツ貯めたお金を使って、まずは大阪にボロ戸建を購入しました!そこからコツコツ増やしていって現在24棟28室所有(2023年12月現在)おかげさまで家賃月収185万円(CF130万円)達成!!利回り平均20.1% 最高利回り54.5%なっちー流の戸建て投資術を教えるアカデミーを開校!現在400名ほどの生徒さんを輩出!!どうぞ宜しくお願いします!【所有物件】※利回りはリフォーム費用込で計算2012年 1月 大阪府吹田市戸建て 350万円利回り18%2012年12月 東京都江東区区分マンション⇒500万円→1100万円で売却2013年 2月 千葉県鎌ヶ谷市戸建て 320万円 利回り21.5%2013年 9月 東京都江戸川区4戸の1棟アパート⇒2100万円→2830万円で売却2013年 9月 千葉県鎌ヶ谷市戸建て 270万円 利回り21%2014年 8月 千葉県船橋市戸建て 360万円 利回り20%2014年 9月 大阪市西淀川区戸建て380万円→1600万円2015年 12月 千葉県千葉市区分マンション 380万円→650万円で売却2016年 3月 千葉県鎌ヶ谷市団地 260万円 利回り25%2016年 4月 千葉県船橋市区分マンション⇒400万円→670万円で売却2016年10月 千葉県船橋市団地 170万円 利回り35%2017年 4月 千葉県船橋市団地⇒350万円→690万円売却2017年 9月 東京都葛飾区戸建て 870万円 利回り11.8%2018年 5月 千葉県船橋市軽量鉄骨アパート1980万円 利回り10.3%2018年 6月 大阪府箕面市戸建て 205万円 利回り21% 2019年 4月 東京都江戸川区戸建て 600万円 利回り10.3%2019年 5月 東京都江戸川区戸建て 1280万円 利回り14%2019年 7月 千葉県習志野市戸建て 154万円 利回り54%2019年 11月東京都葛飾区店舗 600万円 利回り12.5%2019年 12月千葉県柏市戸建て 25万円 利回り 21.6%2020年 9月 東京都世田谷区戸建て 1480万円 12%2021年 7月 千葉県柏市戸建て 400万円 13%2021年 7月 埼玉県深谷市戸建て 95万円 31.5%2021年12月 東京都調布市全空アパート8戸 2世帯にリノベし利回り12% 2022年 2月 神奈川県厚木市戸建て 420万円 利回り14%2022年 9月 埼玉県越谷市戸建て 150万円 利回り28%2022年12月 千葉県船橋市戸建て 300万円 利回り20%2023年12月 千葉県船橋市戸建て 300万円 利回り20%2023年 5月 千葉県君津市土地 10万円(売り出し中)2023年 6月 北軽井沢戸建て 110万円 別荘民泊準備中2023年11月 千葉県茂原市戸建て 385万円 利回り20%【マイホーム】2010年 4月 千葉県千葉市区分マンション2690万円→3300万円売却2017年10月 東京都世田谷区新築戸建て4880万円→6280万円売却2021年10月 東京都世田谷区注文住宅を建築
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