パート主婦大家　なっちー♪

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【空き家投資の超基本】の著者 舛添菜穂子です

最初に入った会社は手取り８万円。倒産・リストラ・ブラック企業を渡り歩く。将来のお金の不安から、土日祝・会社終わりにアルバイトするも、からだを壊し過呼吸で度々倒れる。この頃からパニック症を患い車の運転や狭いところが怖くなってしまいました。

ブラック企業に勤めている時に投資詐欺に遭う。この時に勉強もせずに投資（FX)に手を出してしまったことを後悔しました。そして、2009年結婚を機に大好きな大阪を離れ関東に引っ越してきましたが、なかなか馴染めずドン底だった新婚時代。毎日主人に隠れて自宅マンションの駐輪場で泣いていた私に生き甲斐を与えてくれたのは不動産投資でした！

独身時代に節約・バイトでコツコツ貯めたお金を使って、まずは大阪にボロ戸建を購入しました！そこからコツコツ増やしていって現在27棟31室所有（2025年3月現在）おかげさまで家賃月収220万円（CF140万円）達成！！

利回り平均20.1％　最高利回り54.5％

なっちー流の戸建て投資術を教えるアカデミーを開校！
500名の生徒さんを輩出！！

どうぞ宜しくお願いします！

【所有物件】※利回りはリフォーム費用込で計算
２０１２年　１月　大阪府吹田市戸建て　３５０万円利回り１８．２%
２０１２年１２月　東京都江東区区分マンション⇒500万円→1100万円で売却
２０１３年　２月 千葉県鎌ヶ谷市戸建て　３２０万円　利回り２１．５%
２０１３年　９月　 東京都江戸川区４戸の１棟アパート⇒2100万円→2830万円で売却
２０１３年　９月　千葉県鎌ヶ谷市戸建て　２７０万円　利回り２１%
２０１４年　 8月 千葉県船橋市戸建て　３６０万円　利回り２０%
２０１４年　 9月 大阪市西淀川区戸建て３８０万円→１６００万円売却
２０１５年 １２月 千葉県千葉市区分マンション　３８０万円→６５０万円で売却
２０１６年 ３月　 千葉県鎌ヶ谷市団地　２６０万円　利回り２５%
２０１６年 ４月　 千葉県船橋市区分マンション⇒400万円→670万円で売却
２０１６年１０月　千葉県船橋市団地　１７０万円　利回り３５%→３８０万円売却
２０１７年　４月　千葉県船橋市団地⇒350万円→690万円売却
２０１７年　９月　東京都葛飾区戸建て　８７０万円　利回り１１.８%
２０１８年　５月　千葉県船橋市軽量鉄骨アパート１９８０万円　利回り１０．３%
２０１８年　６月　大阪府箕面市戸建て　２０５万円　利回り２１%　
２０１９年　４月　東京都江戸川区戸建て　６００万円　利回り１０．３%
２０１９年　５月　東京都江戸川区戸建て　１２８０万円　利回り１４%
２０１９年　７月　千葉県習志野市戸建て　１５４万円　利回り５４%
２０１９年　１１月東京都葛飾区店舗　６００万円　利回り１２.５%
２０１９年　１２月千葉県柏市戸建て　２５万円　利回り　２１.６%
２０２０年　９月　東京都世田谷区戸建て　１４８０万円　１２%
２０２１年　７月　千葉県柏市戸建て　４００万円　１３%
２０２１年　７月　埼玉県深谷市戸建て　９５万円　36.6%
２０２１年１２月　東京都調布市全空アパート８戸　２世帯にリノベし利回り12%　
２０２２年　２月　神奈川県厚木市戸建て　４２０万円　利回り14%
２０２２年　９月　埼玉県越谷市戸建て　１５０万円　利回り28%
２０２２年１２月　千葉県船橋市戸建て　３００万円　利回り20%
２０２３年１２月　千葉県船橋市戸建て　３００万円　利回り20%
２０２３年　５月　千葉県君津市土地　　　１０万円（売り出し中）
２０２３年　６月　北軽井沢戸建て　１１０万円　別荘民泊準備中
２０２３年１１月　千葉県茂原市戸建て　３８５万円　利回り18%
２０２４年１月　千葉県八千代市戸建て　４００万円　利回り18%
２０２４年５月　千葉県柏市戸建て　４５０万円　利回り17.3%
２０２４年７月　埼玉県志木市戸建て　４２０万円　利回り15.8%
２０２４年１０月千葉県白井市戸建て　４５０万円
２０２５年１月　東京都葛飾区戸建て　利回り11%

【マイホーム】
２０１０年　４月　千葉県千葉市区分マンション2690万円→3300万円売却
２０１７年１０月　東京都世田谷区新築戸建て4880万円→6280万円売却
２０２１年１０月　東京都世田谷区注文住宅建築