私の不動産投資歴と仕事
もともと資産家の家系でもなく、父が所有していた不動産は自宅と田舎にある１枚の田んぼのみ。当然、私自身、不動産は所有ゼロでした。社会に出て働き出した頃は、父が経営していた税理士事務所からの給料のみ。
まぎれもなく、私の不動産投資は何もないところから始まったのです。
給料の中から毎月一定額を貯金し、なんとか不動産投資をスタート。ですので、私の不動産投資は、もらった給料を貯金することからスタートしたのです。
はじめは、１ルームの区分所有マンションからスタート。これは、大学のそばの物件で、今でも学生向けに賃貸中。
その後、銀行から紹介された熊本市中心部のテナントビルを購入。融資を得るのにかなり苦労しましたが、なんとかフルローンを組むことに成功。この物件は、今では稼ぎ頭のひとつです。
さらに、土地を更地で仕入て、賃貸マンションを建築。入居者の入れ替えは当然あるものの、年間を通して「入居率約９８％」を確保！！。
この投資歴を一見すると、順風満帆に見えますが決してそんなことはありませんでした。融資がつかずに、どうしようもなく投資を断念したこともしばしばありました。
そして、これだけ続けて不動産投資ができた背景には、税理士事務所の実務で得た税務の知識、キャッシュフローを重視する投資スタンスがあったと思います。この知識を最大限フルに生かして投資に向かった結果、手元資金に余裕を発生させることができ次の投資にチャレンジことができたのです。
貯金から始めた投資計画でしたが、あの時あのまま貯金をし続けていたとしたら、間違いなく今の自分はありません。おそらく、貯金のみが増えて、生活の為にあくせく働く毎日だったでしょう。
あの時、不動産というものに投資しお金を働かせたおかげで、現在精神的にゆとりをもって仕事をすることができています。
この激動の７年間で、自らの投資経験を通じて、不動産投資の生の知識を蓄えることができました。そして、会計、税金、建築、民法、金融など、様々な知識を要求されるということも肌で感じ、今もさらなる知識の吸収に務めています。
また、信頼のおける専門家（弁護士、司法書士、土地家屋調査士、税理士、不動産鑑定士、不動産仲介業者、不動産管理会社、建築会社など）とのネットワークを構築することができ、地元金融機関とのパイプ造りも進行中。
いまは、この経験を通じて培った知識、ネットワークを生かして、不動産運用コンサルティング（マンション・アパート・テナントビルなど）を行っています。
私の仕事は、お客様が資産形成をして自分らしく生きていけるようにアドバイスすることです。
純粋な資産運用として、相続税対策として、目的はさまざまですが、皆さん喜んでいただけるよう日々邁進中！！
★現在進行中のコンサルティング事例
・・・賃貸マンション建築、クリニック建築など
