■幼少時代
幼少時代は特に親からは際立ったお金の教育は受けてきませんでした。
お手伝いをして、少しづつおこづかいを稼いでいました。
貯めたおこづかいもスーパーファミコンのソフト代金に消えていってました。
ドラゴンクエストやファイナルファンタジーが好きな普通の少年でした。
■高校時代
高校時代はうまくいい高校に入れたまでは良かったのですが、
自由な校風の中で逆に苦労しました。
というのも、回りは高校一年生から予備校に通うのが普通と
考える環境の中、私は高校生活をエンジョイしたいと
考えていました。
回りは勉強をしていないようで実はしている中、
私は勉強をしていないようで、していませんでした。 笑
ただ勉強しなきゃという気持ちはあるのですが、
「何故勉強するのか？」がわかりませんでした。
「がんばっていい高校に入ったら、次はいい大学？
その次はいい会社？ いいポスト？
それに何の意味があるんだ？そもそも何がやりたいのだろう？」
皆さん通られる道だと思いますが、私もどっぷりと高校時代は
それに浸かっていました。
ただその「とことんまで考える」という思考法が、
そののちの目標設定や不動産投資に役立っていると思います。
■大学時代
結局自分がしたいことがわからないまま、高校を卒業し
浪人時代を経て、大学生になりました。
大学は高校と打って変わって自由を満喫しました。
勉強しなくてもいい、周りも遊んでいるそのような環境になって
逆に、自分は自分のやりたい事を達成するためにこの期間を
使わないと大学2回生でインターンに行ったりしてました。
大学時代はインターネットブームのさなかだったので、
私も将来起業したいという夢がありました。
そのために何をすればいいかわからなかったので、
とりあえず大学の起業サークルに入って、
活動してました。
結局起業サークルはまったく意味がありませんでしたが、
一つだけ意味がありました。
それは「金持ち父さん、貧乏父さん」に出会えた事です。
当時夜中にロバートキヨサキの通販番組がやっていて、
ふとしたきっかけでそれを見ることになりました。
その時は、へーそんな本があるのかと思う程度だったのですが、
その後、起業家サークルの先輩とクライアントとの打ち合わせ
（と言っても、その先輩の知り合いでビジネスではないです。）
の為に時間をつぶす為にブックオフに立ち寄ってました。
そしたら発売してまだ期間の経っていない、
「金持ち父さん、貧乏父さん」がなんと半額でありました。
「おっ、安いな」と思い、買ったのが人生を大きく変えました。
■人生を変える出会い～その１～
私は金持ち父さん貧乏父さんの影響をかなり受けました。
この本から影響を受けた人は多いと思います。
もちろん、あの本はたいした事ないとの意見も聞きます。
ただそれはひとそれぞれでいいような気がします。
私はこの本を読む事によって、資本主義の仕組みがわかったような
気がしました。そういうとたいそうに聞こえますが、
成功するための仕組みを学べたと思います。
その当時は、５０代のサラリーマンがリストラされて
自殺するというニュースがテレビでずっと流れてました。
「なんか間違っているな。俺はこうはなりたくない」
そういう思いが自分の中であり、
また当時はぶりを聞かせていた、IT長者に憧れ、
そのような事を私もやりたいと考えていました。
そしてこの本を読み、人が成功するには
自分のお金の流れを意識する事が大事なんだという事に気付きました。
当時の私はオークションでものを売買して、学生ながら
そんなにお金にこまらない生活をしていました。
ただ入ってくるお金を外食に使ったり、着もしない服を買ったりと
無駄に使っていました。
けどこれじゃ駄目だ。サラリーマンになっても結局同じ事をする
と言う事に気付きました。
「金持ち父さん貧乏父さん」では財務諸表の重要性が書いてます。
その時は、「は？財務諸表？PL？BS？なんじゃそりゃ？」
と思っていたのですが、とりあえずわからないなりにも
財務諸表というものを勉強しようと、
簡単にわかる会計の本とかを買ったりしてました。
当然のごとく、頭にはいらなかったですが。。。
そしてこの本の中で一番私に影響を与えたのが不動産投資の
考え方でした。
「資産」＝「ポケットにお金を入れてくれるもの」
「負債」＝「ポケットからお金を取っていくもの」このシンプルな仕組みを学べたのです。
それまでは誰も世の中の仕組みについて教えてくれませんでした。
いい大学を出て、いい会社に入れ。
それだけがアドバイスでした。
ただそれじゃ駄目だとはわかりながら、答えがわからなかった。
そこにこのシンプルな答えが出たのです。
この時は本当に鳥肌ものでした。
「そうか、資産を増やせばいいのか」
この事がわかっただけでも７５０円で買ったこの本は、
その１０万倍の価値がありました。
（後に資産８０００万を築く事ができたので）
そしてその方法が不動産投資でした。
当時私は下宿をしていたのですが、最初に引っ越した部屋が壁が薄く
周りの住人と騒音でもめたりしてました。
別に音を大して出しているつもりもないのに、壁をドンドンと
叩かれたりしました。
こういう経験があり、引越しの際にはこういうトラブルに巻き込まれない
部屋に住もうと借主の立場で部屋について研究してました。 笑
そして不動産屋にいって、間取りを見て色々と難癖をつけてました。
ただし言っておきますが、借りるつもりで真剣に見ていたので、
単なる難癖君ではないです。 笑
そういう作業を大学時代からしていて、漠然と不動産が好きだな
間取りを見るのが好きだなという変わった大学生でした。
脱線しましたが、大学を出たら不動産投資を行おうとその時に
心に決めました。
■不動産投資の流れ
不動産購入の流れは
私の書籍で詳しく説明してますので、
良かったらそちらをご覧ください。
■人生を変える出会い～その２～
不動産投資をはじめ、区分所有を購入し、そちらに住みながら
日々サラリーマンをやっていました。
買った不動産も問題なく、充実した生活が行えていたので、
「不動産投資もシンプルだな、これを繰り返すだけか」
と思っていたのですが、私は間違っていました。
私のこの不動産投資法はキャッシュで区分を買っていくやり方です。
これも間違えではありませんし、その時はそれが正しいと思って
いました。しかしそれを超える方法があったのです。
それを教えてくれたのがあるセミナー会社との出会いでした。
当時購入していた物件は表面利回り１７％の計算だったので、
まあ何か学べたらと出席した体験会で衝撃を受けました。
他人のお金（銀行融資）を使って資産を増やす方法について、
そこで説明していたのです。
「なんだ減価償却って？ROI？利息と元金を分ける？」
衝撃的でした。これは詳しく学びたい。
これをマスターしたらさらに上にいける。
そう確信しました。
そして高額セミナーに参加し、その全容を理解したのですが、
すごかったです。その計算方法もすごいのですが、
契約書や重要事項の詳しい注意点、
出口戦略、リフォームのポイント、
などなどかなり充実した内容でした。
正直数十万払うのはきつかったのですが、その元を取れたと
大満足でした。
ただそこで満足しているだけでは、単なるセミナーマニアです。
学んだ事を実践しないと。
そう思い、学んだ知識を実践に移しました。
そして、小型アパート、一棟マンションを購入する事ができました。
■ なぜ２０代で不動産を増やせたか
不動産投資をうまく行う事ができたのは、三つの出会いのおかげだと
思っています。
上記の二つの出会い以外の三つ目の出会いは妻との出会いです。
私一人ではモチベーションが下がった時に、行動できなかった
と思います。そこを二人でやってくる事によって、継続して
日々不動産投資を行う事ができました。
モチベーションが下がった時にがんばれる家族や仲間がいる事は
大事な事だと思います。
あともう一点あげるのであれば、
「
成功者から学んできた」という事が大きいと思います。
セミナーなどに出るといいことを言う人はいます。
ですが「実際にあなたはしているの？」と聞くと
口ごもる人もいます。
大事なのは実際に成功した人の話を聞く事だと思います。
私はそれを実践したので、最短ルートで資産を増やす事が
出来たと思います。
■ 最後に
私は三つの出会いと成功者に学ぶ事によって、
２０歳の頃に描いた夢を叶える事ができました。
もちろんまだ終わりではありません。
さらなる夢の達成の為に日々行動しています。
私の学んできた事、役になった知識などを
参考にして頂き、
同じように不動産投資で
日々の生活費以上に家賃収入を得たいという方の
参考に少しでもなればうれしいです。
長い文章になりましたが、
ここまでお付き合いいただき、どうもありがとうございました。
どうぞ今度とも宜しくお願いいたします。
こちらのブログでは不動産投資を始めた時期からの試行錯誤が
凝縮されてますので、もし宜しければ見てみてください。
